Objekt-Beschreibung
Erleben Sie pures Wohnvergnügen im Einklang mit der Natur. Das 1972 erbaute Haus, bietet großzügige ca. 142m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie ca. 107m² Wohnfläche im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie sogleich in das offen gestaltete Wohnzimmer. Hier sticht sofort der atemberaubende Ausblick ins Auge! Natur pur... 
An den Wohnbereich schließt sich das ca. 30m² große Schlafzimmer an. Auch hier können Sie den wunderbaren Ausblick vom Bett aus genießen. Sowohl im Wohnbereich, als auch im Schlafzimmer, gibt es einen Zugang auf die große Terrasse. Machen Sie es sich hier so richtig gemütlich oder gehen Sie über eine geschmackvolle Wendeltreppe in den Garten.
Das Badezimmer schließt sich an das Schlafzimmer an. Mit ca. 12m² hat es Platz für Toilette, Bidet, Badewanne und eine Dusche.
Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen rund gemauerten Kamin. Außerdem ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Auch hier gelangen Sie auf eine sehr schön angelegte, uneinsehbare Terrasse. Vom Essbereich aus, können Sie in die Küche gehen. Auch hier ist wieder ein Terrassenzugang....
Abschließend muß noch das außergewöhnlich schöne Gäste WC im Erdgeschoss erwähnt werden!
Durch die Hanglage sind alle drei Zimmer im Untergeschoss lichtdurchflutet und bieten große, zum Teil bodentiefe Fenster, sowie Terrassentüren mit Zugang zum Garten.
Zusätzlich zum kleinen Duschbad gibt es einen eigenen Wellness-Bereich mit Dusche, WC und einer großzügigen Sauna.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume für Heizung, Waschen und Vorräte.

Ausstattung
Das 1972 auf einem 1961m² großen Grundstück erbaute Haus wurde 1984 durch die jetzigen Eigentümer aufwändig modernisiert und zum Teil umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde
auch eine massive Doppelgarage errichtet. Durch ein elektrisches Tor hindurch, fahren Sie über die großzügige Einfahrt auf das Grundstück. Hier lassen sich vor der Garage bequem weitere Fahrzeuge parken.
Im gesamten Haus kommt die Wärme über die Fußbodenheizung. Energieträger ist Gas.
Elektrische Rolläden befinden sich an allen Fenstern. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Schlafzimmer für erholsamen Schlaf in warmen Nächten. Des Weiteren verfügt dieses liebevoll
gepflegte Einfamilienhaus über eine Blitzschutzanlage, sowie eine Alarmanlage, die direkt mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist.

Lage
Sie finden Ihr neues Zuhause im wunderschönen Ortsteil Blankenstein. Blankenstein bezaubert
durch seinen historischen Ortskern, mit vielen urigen Fachwerkhäusern und die Burg Blankenstein.
Das Haus selber liegt einige Gehminuten vom Ortskern entfernt, in einer ruhigen Siedlung am
Ende einer Sackgasse. Von hier aus haben Sie eine phantastische, unverbaubare Aussicht über das Ruhrtal, bis hinüber nach Bochum-Stiepel.
Sie wohnen, wo Andere Urlaub machen......
Trotz der absolut ruhigen Lage, befinden sich ganz in Ihrer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie erreichen die Autobahn 43 in wenigen Minuten und somit auch in kürzester Zeit alle anderen Autobahnen des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben 
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Bitte melden Sie sich schriftlich über die Immobilienportale, damit ich Ihre Anfrage bestmöglich beantworten kann und mir keine Anrufe abhanden kommen.
Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 251 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H