Das ist DIE Gelegenheit für eine Familie.

Dieses außergewöhnliche Gebäudekonvolut besteht aus einer Doppelhaushälfte von 1936 im Dornröschenschlaf sowie einem an die antike Scheune im Garten angebauten Bungalow aus dem Jahr 2016. 

Die Doppelhaushälfte birgt ca. 135qm Wohnfläche, einen Keller und einen Spitzboden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet auf eine Familie, die hier frei planen und Ihren Traum vom modernen Wohnen in einem historischem Gebäude verwirklichen kann.

Der gemütliche Bungalow im Garten wurde 2016 als Architektenhaus erstellt.  

Er ist an die hübsche antike Scheune aus den Ursprungsjahren angebaut und bietet ebenerdig ein modernes und komfortables Wohnen auf 80qm.

Der Bungalow eignet sich insbesondere für Großeltern, die mit auf das Familiengrundstück ziehen oder auch für den Einzug der erwachsenen Kinder.

Beide Immobilien befinden sich auf einem in dieser Größe sehr selten zu findendem  Grundstück  von 1159qm und bieten somit einem Mehrgenerationenwohnen wunderbar großen Spiel- und Gartenraum.

Lage
Grafenwald ist ein beliebter Stadtbezirk von Bottrop und ein Stadtteil von Kirchhellen.
Hier finden Sie einerseits die Nähe zu den großen Städten der Region, die mit ihrer kulturellen Vielfalt interessante Museen, Theater und Opern bieten.
Auch große Einkaufs- und Erlebnismalls, wie zB. das Centro in Oberhausen befinden sich in der nahen Umgebung.
Andererseits hat sich Grafenwald den dörflich-gemütlichen Charakter bewahrt und in den umliegenden Wäldern und an den Seen der Region gibt es unendliche Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Kirchhellen ist vielen bekannt durch den nahegelegenen Moviepark, der sich großer Beliebtheit über das Ruhrgebiet hinaus erfreut, in Bottrop befindet sich das Alpincenter, das Winterspass das ganze Jahr über bietet.
Kindergärten und Grundschulen, sowie die örtliche Nahversorgung finden Sie direkt in der dörflichen Mitte, weiterführende Schulen liegen in den nahen Städten wie Kirchhellen oder Bottrop.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgesprochen gut, die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A 31 liegen in ca. 3km Entfernung und verbinden Sie mit den umliegenden Großstädten des Ruhrgebietes.

Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Kohle
ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 352,30 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Zu weiteren Informationen kontaktiert bitte Andrea Märsch.